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银华中证基建ETF发起式联接C于2022年6月2日成立,2023年、2024年、自基金合同生效起至今的净值增长率依次为-3.49%、17.22%、1.53%,同期业绩比较基准收益率依次为-4.46%、13.76%、-2.81%。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
从泡泡玛特近年加速东南亚生产基地布局的战略动向可见,其全球化供应链重构已形成明确路径:在越南(2家工厂)、印尼(1家产业园)及泰国(在建)的产能布点,不仅有效对冲了欧美市场对中国制造玩具加征15-25%关税的贸易壁垒,更构建了“区域中心辐射”的敏捷供应网络。数据显示,东南亚工厂将欧美市场订单交付周期压缩至12天,较原中国出口模式提速40%,且本土化生产使产品迭代速度提升至季度上新3-4个系列。更深层价值在于“在地化生产-在地化适配”的闭环:一方面通过监测区域消费数据(如印尼穆斯林群体占比87%),快速开发宗教文化融合款(2024年巴厘岛限定系列首月售罄率达92%);另一方面依托本地供应链实现“轻库存”运营,将滞销品占比从18%降至7%。这种“风险分散+需求直连”的双引擎策略,正在重塑潮玩行业的全球化竞争范式。