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近几年,由于房地产市场处于调整之中,多数中小民营房企在土地市场上鲜有露面。值得注意的是,沉寂许久的民营房企已经开始重回土地市场。据不完全统计,敏捷集团、滨江集团、海成集团等民营房企重新出现在土拍现场。5月23日,成都土地市场集中出让3宗涉宅用地,均被民营房企拿下。5月30日,广州出让5宗住宅用地,其中4宗地块均被敏捷集团收入囊中。克而瑞研究中心公布的前5月房企新增货值排行榜中,拿地金额百强中有接近三成民企现身。
张刚向记者算了一笔账,一旦资金成本涨至8%,加之运营成本、获客成本、坏账计提拨备成本与贷后管理成本,目前相关助贷业务盈亏平衡点所对应的助贷业务年化利率涨至30%—34%,这意味着如果逾期坏账率进一步增加,这项业务将“不再赚钱”,其结果是众多高度依赖24%—35%年化利率助贷业务的中小助贷机构被迫逐步退出市场。