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将民粹主义与政治极化作为关键指标来观察。民粹主义与极化现象越严重,一个国家越可能处于第五阶段,越接近内战与革命。在第五阶段,中间派成为少数;到第六阶段,中间派几乎不复存在。
郭毅指出,得房率指标直接关联购房成本与居住价值的平衡。其不仅影响购房者实际获得面积的单价核算与总价构成,更通过与周边二手房及存量新房的价格差、价值差比较,成为评估物业保值性的关键参数。这一特性使得得房率在市场竞争中具有关键作用。
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