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10日盘后,腾讯音乐在港交所公告表示与喜马拉雅控股等就其拟议收购喜马拉雅订立并购协议,此次腾讯音乐收购喜马拉雅的价具体格为12.6亿美元的现金以及5.5686%的等A类普通股,若以此计算腾讯给出的喜马拉雅估值约为209亿元。
问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。