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问题的关键是相对差距而不在绝对水平,核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本,即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt,仍高于美国,后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例,持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%,但面对平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此,投资回报率预期较低,但融资成本却不够低,尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高,抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。

数据来源:Wind

在考量风险因素调整后,报告将目标价从200港元上调至303港元,维持"买入"评级。

周二(6月10日)纽约尾盘,现货黄金跌0.10%,报3222.71美元/盎司,北京时间10:30跌至3302.03美元刷新日低,随后反弹,21:47涨至3349.18美元刷新日高。COMEX黄金期货跌0.31%,报3344.40美元/盎司,日内交投区间为3370.40-3321.30美元。费城金银指数收跌1.56%,报202.03点,日内微幅高开,随后转跌,日内大部分时间低位窄幅震荡。现货白银跌0.58%,报36.5462美元/盎司。COMEX白银期货跌0.40%,报36.650美元/盎司。COMEX铜期货跌0.18%,报4.8915美元/磅。

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不过,仍然有一些其它行业的案例可以做为参考。

不过今天上午,还是传来了一些相关报道。

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