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报告期内,发行人显著高于行业可比公司毛利率水平的合理性存疑。审核问询函回复相关数据显示,2024年1-6月发行人生猪业务的毛利率水平为12.38%,其大幅优于行业可比公司7.20%的平均值水平、达5.18个百分点之多。值得注意的是,发行人所选取可比公司多为生猪养殖行业的大型龙头企业,发行人的业务规模与之相比可谓是完全不在一个量级之上。以可比公司牧原股份为例,年报显示其2024年产能高达约8,100万头/年,而发行人同期产能则仅为322.57万头/年,仅有牧原股份产能的3.98%。而在发行人产能规模与可比公司差距悬殊,行业龙头企业的规模效应也理应显著高于发行人的情况下,可比公司毛利率的平均值水平却反倒是显著落后于发行人的情况就显得颇为异常。
2024年,新华锦实现营收16.37亿元,同比减少30.97%,归母净利润亏损1.34亿元。对亏损原因,新华锦曾提到,受国内消费降级影响,公司跨境进口电商业务2024年收入和净利润有所下降,公司对相关收购资产的商誉大幅计提减值准备。
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除招商公路以外,中国人寿旗下保险产品还分别加仓大秦铁路、宁沪高速、皖通高速等,增持数量分别为2.39亿股、2039.72万股、1904.49万股。此外,长城人寿、太保寿险等险资机构也加仓了交通运输板块标的。
“展望未来,预计公募REITs一、二级市场同类型标的的估值价差仍存在,各机构积极参与公募REITs一级市场或仍是现阶段胜率较高的策略。”中信证券首席经济学家明明表示,“下半年一、二级市场价差带来的一级市场配置机会仍然值得关注。此外,新上市的数据中心REITs、能源REITs、厂房类型的产业园区REITs、现金流相对稳定且存在估值性价比的仓储物流REITs同样值得关注。”
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