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回到大家的问题。年轻的商品投资人有什么学习建议?我有两个领导对我帮助很大。第一个领导告诉我说,做研究就是要多请客吃饭。一年花十万块钱吃饭,你至少能够跟上市场。这话是对的。第二点是我另外一个领导教我的,他说你需要去多写。很多事情你觉得自己想清楚了,但说不出来;说清楚了,但写不出来。你能把一些东西写下来,会逼着自己更有逻辑、更有框架去思考。所以我建议就是多请客吃饭,多写文章。
这一策略转变源于2023年1月谷歌突然裁员6%引发的舆论风暴。当时媒体报道,被裁员工(包括资深员工、绩效优异者及病假/产假人员)遭遇系统权限突然冻结。在公司业绩亮眼时期进行大规模突击裁员,导致员工信任破裂与士气暴跌,管理层事后承认对团队凝聚力造成损害。
在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。