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现金分红增长304%的歌尔股份在2024年共实施了三次利润分配,合计现金分红金额超过8.5亿元。拟实施的 2024 年年度利润分配方案为:以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除公司回购专用证券账户中的回购股份为基数,向全体股东每10股派发现金红利1.50元(含税)。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”