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若中美和谈取得积极成果,贸易关系改善,出口企业压力得到缓解,经济增长预期增强,居民收入有望稳定增长,这将提升购房者的信心和购房能力。出口企业经营状况好转后,可能会增加招聘、提高员工薪资,使得居民可支配收入增加,从而有更多资金用于购房。和谈成功可能会稳定市场对未来经济发展的预期,减少投资者的担忧,使得房地产市场的投资和消费信心得到提升。如果和谈能够达成降低关税、减少贸易壁垒的协议,出口企业的利润空间将扩大,企业的发展前景变得更加乐观,这会进一步促进经济的增长,为房地产市场的稳定发展提供良好的经济环境。
与此形成鲜明对比的是两大零售新势力的崛起:山姆会员店狂飙突进,截至2025年初在华门店达54家,预计年底突破60家,单店坪效达到传统商超的3倍以上。2024年销售额突破1000亿元,占沃尔玛中国业绩的三分之二。胖东来现象级爆发,2024年销售额达169.64亿元,2025年一季度再创62.7亿元新高。创始人于东来预计全年销售额“尽量控制在200亿元以内”。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”土地增值税实行四级超率累进税率,最低税率30%,最高税率为60%。