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郭毅指出，得房率指标直接关联购房成本与居住价值的平衡。其不仅影响购房者实际获得面积的单价核算与总价构成，更通过与周边二手房及存量新房的价格差、价值差比较，成为评估物业保值性的关键参数。这一特性使得得房率在市场竞争中具有关键作用。
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