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2023年,今世缘销售费为20.97亿元,同比大增50.88%,增幅超当年营利。2024年销售费21.4亿元,增速降至2.06%,业绩增速也相应放缓。2025年一季度销售费6.77亿元,与上年同期的6.614亿基本持平,业绩增幅则进一步滑至不足10%,打破了前四年的双位数高增。
4)基金经理唐博,17年加入天弘,前两年管理的天弘低碳经济混合任职亏损18%,wind显示其年化回报-8%。同样,他的管理的多只基金也是2024年8月以来接管,所以收益比较好。
上海明伦律师事务所证券律师王智斌对记者指出:“如果母公司只是转让子公司的股权,子公司作为法律主体还在,对商户是没有直接性影响的,只是合同一方的股东变更,这个是不需要通知商户的;关于债权部分,小商户对企业有债权,因为企业需要归还小商户的保证金,但现在需要搞清楚小商户的债权是针对母公司还是子公司的,如果直接负有还款义务的是子公司,并且子公司还存续,负有还款义务合同一方(子公司)股权变更,是不需要通知小商户的,小商户还是应该通过向子公司主张债权来归还保证金。”
整体而言,优质的消费基础设施REITs是不动产当中最有可能抵御新增供给影响、保持租金和出租率稳定的标的,也是需求受经济周期影响相对较小的标的,且受益于提振内需的政策。当然,REITs市场也关注到了消费基础设施的价值,其分派率较之一年前已经明显收窄。未来,我们继续看好头部核心资产,也建议投资者关注资产规模对相关标的流动性的进一步优化。