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5月23日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）境外债务重组最新进展情况显示，截至公告日，相当于现有公众票据本金总额逾70%的持有人已经加入重组支持协议，重组计划包括现金、债券与股权转换等方案；同日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）也公告称，境外债务重组计划中的瑞景计划（包括瑞景香港计划及瑞景英属处女群岛计划）已正式生效。
世界银行在其最新报告中明确指出，2025年全球经济增长将仅为2.3%，比新冠疫情前的平均水平低得多，且为2008年金融危机以来非衰退时期的增长最低点。更令人担忧的是，到2027年，全球GDP年均增长率预计仅为2.5%，创下20世纪60年代以来最慢增速的纪录。报告将这一低迷前景归咎于不断上升的贸易壁垒和“创纪录的不确定性”。几乎全球70%的经济体都面临增长预测下调，包括美国、欧洲以及多个新兴市场地区。
高盛预测，到今年年底，核心CPI通胀率可能达到3.5%，高于4月份的2.8%。高盛预计，尽管劳动力市场、住房租赁和汽车行业的通胀压力有所降低，但这一增幅仍将出现。
从交易所成交量来看，上交所、深交所成交量分别环比下降43.9%和33.9%，成交金额同步收缩48.7%和31.5%，主要受季节性因素及部分机构转向银行间市场影响，其中消费贷ABS主力品种如京东系列、美团系列发行规模缩减，叠加CMBS/类REITs等非消金类资产占比提升，导致加权平均单笔成交规模下降。值得注意的是，二级市场流动性指标显示，消费金融ABS换手率维持高位，1年期头部消金小微成交收益率稳定在2.03%-2.2%，印证市场对优质基础资产的认可。这一交易态势反映出在监管鼓励消费金融工具创新的背景下，银行间市场正成为ABS扩容主战场，而交易所市场则面临结构性调整压力。
据郭华介绍，近五年保利财务公司累计发放房地产贷款541亿元，年均增长21%，2024年房地产贷款日均规模291亿元，同比增长35%，远高于全社会房地产贷款平均增幅，彰显内部金融机构的责任担当。
经作出一切有关公司于相关情况下的合理查询后，董事会确认，（i）就上市规则第13.09（2）条或香港法例第571章证券及期货条例第XIVA部项下的内幕消息条文而言，新闻文章所载资料并不构成内幕消息；（ii）其并不知悉有关导致该等股份的成交价格及成交量波动的任何原因，或任何必须公布以避免公司证券出现虚假市场的资料，或任何须予披露的内幕消息；及（iii）公司运作一切正常。
解决当前问题的根本，在于降低融资成本或者提振投资回报。对于降低融资成本，我们静态测算年内下调约40-60bp至3%-3.2%，或有助于解决当前居民和企业投资回报率和融资成本倒挂的问题。当前已经下调10bp至3.5%，但进一步下调空间较为有限，一方面，银行利差与人民币汇率限制了短期内可操作的实际空间；另一方面，当前流动性已经过剩，即使整体降低融资成本，也不一定能到达民营企业，小微企业贷款利率高于基准，传导机制不畅，降息的边际效应不断下降。
