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针对历史风貌区更新的长效运营难题,城投控股提出“跳出传统地产逻辑”,探索金融创新与片区运营协同。2024年,企业发行上海首单保租房REITs,尝试通过“债型开发向股型运营”转型,以长期现金流支撑高投入、长周期的更新项目。
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注重技术研发,研发人员占比逐年提升。公司对研发费用的投入逐年增长,产品持续迭代,从2021-2024年,公司研发支出分别为1.49亿元、2.56亿元、4.48亿元和7.77亿元,近几年的研发费用率稳步提升。截至2024年年底研发人员为1367人,研发人员占公司总人数比列为57.68%,研发人员占比有了大幅度提升。公司对销售费用加以控制且公司规模效应逐步体现,公司实行精益化管理,费用控制持续取得成效。
据悉,近年来,国内房地产市场整体处于下行周期,同时,粤宏远A的房地产项目主要集中在东莞地区,在惠州和江苏昆山也有个别项目,企业规模发展受限。公司房地产售楼及出租业务在公司营收占比从2017年的93.55%下滑至2024年的10.46%。