购买房屋11年后，张先生准备装修房屋，却发现打不开自家房门。报警求助后，他发现屋子里堆满了杂物，阳台还被种上了蔬菜……
法官现场查看情况
男子发现自家门锁被换，屋内堆满杂物
2012年，张先生购置了四川绵阳涪城区丰谷镇某小区的一套房屋，房屋位于顶层7楼，不过，张先生一直没有装修入住。
2023年4月，张先生来到小区查看房屋情况，准备装修。可当他拿出钥匙开门时，却发现怎么也打不开房门。
无奈之下，张先生拨打110报警求助。民警到达现场后，经过调查了解，确认是6楼的舒婆婆夫妇将张先生的房屋换了锁。让张先生吃惊的是，房屋里堆满杂物，阳台还被种上了蔬菜。
楼下邻居为何要私自换别人的门锁？阳台又为何变成了菜园？
舒婆婆表示，他们是2009年买的房屋，发现楼上一直没人居住。从2019年开始，只要一下雨，楼上就漏水，自己家墙体也跟着渗水破裂，他们夫妇都是80岁左右的高龄，漏水问题给他们带来了困扰。
两人曾找过物业，但仍未能联系到7楼业主，他们还以为房屋没有卖出去。为了解决楼上漏水问题，舒婆婆夫妇决定自己动手解决。
老两口找人将张先生的门锁打开，请人安装雨棚，修补裂缝，并进行了防水处理。为了不浪费修补裂缝的泥土，舒婆婆便用这些土在张先生家中的阳台种植蔬菜至今，还更换了张先生家的门锁。
协商未果，男子起诉楼下邻居索赔
事情发生后，张先生一直找舒婆婆夫妇沟通，但双方始终未达成一致意见。
张先生认为，舒婆婆占用自家房屋堆放杂物，种植蔬菜，应按照租房支付租金。
今年1月，张先生将舒婆婆夫妇起诉至法院，要求支付租金15000元。
庭审中，舒婆婆夫妇则辩称，“从2019年开始，你的房子就严重漏水，我家墙体因渗水破裂，因为联系不上你，无法打开房门，我们才换了锁，花了那么多钱帮你处理。你既然买了房子，为什么十多年不闻不问，我们的损失和花费的钱谁来负责，你有没有错？”
6月17日，绵阳涪城法院丰谷法庭相关负责人介绍，鉴于矛盾的起因是邻里纠纷，其中一方又是高龄老人，若不能做到心服口服，一纸判决并不能真正化解邻里矛盾，后续还会面临执行困难。承办法官决定休庭，并带着团队先从派出所和居委会了解案件背后的情况，后又来到当事人家中现场查看，同时开展心理疏导工作。
“我们联系了社区、老人的子女等，经过近5小时的释法、说情、明理，舒婆婆夫妇终于认识到了自己擅自更换他人房屋门锁、在他人家中种植蔬菜、放置废品等行为的不当，表示愿意对张先生的损失进行赔偿。”法官介绍，同时，张先生也认识到，邻居由于联系不上自己而帮忙处理房屋漏水问题，是“代为履行”，应该支付相应对价。
最终，双方当庭均主动作出退让，达成调解协议。近日，双方来到法庭，履行调解协议确定的支付义务，舒婆婆夫妇向张先生支付2500元租金，一场邻里纠纷得以化解。
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来源 | 成都商报