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随着经济环境的动态变化与金融市场的逐步开放,更为多元化、创新性的揽储策略出现。2008年以后,“存款送实物”的揽储模式出现,米面粮油等日常生活必需品几乎成为银行揽储的标配。但部分银行在揽储过程中存在恶性竞争,不断加码赠品价值。最终监管出面“喊停”。2018年,原银保监会联合人民银行发布了《关于完善商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》,明确要求银行不得采取七种手段违规吸收和虚假增加存款,其中第一项便规定“银行不得违规返利吸存,通过返还现金或有价证券、赠送实物等不正当手段吸收存款”。此后,多数银行开始转换策略,建立积分商城。存款金额转换为客户积分,这些积分可根据银行的营销规则兑换指定的奖品。近期,随着银行存款利率不断下降,揽储压力下,不少银行正全面内卷揽储策略。
5月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》,提出支持利用存量低效用地建设保障性住房。这一举措可加速存量改造,缓解重点城市租赁房源结构性短缺问题。
“用一句话来总结,这么多年的下降,是因为没有抓住消费者的心。我们距离消费者实际上是越来越远了。再进一步讲,没有打磨出能满足消费者需求的产品,也没创造出他喜欢的消费场景,更没能提供出能打动他的情绪价值。”