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这在一定程度上促成了港股市场过去两年的结构性变化,一方面是以南向资金流入带来的流动性改善和“边际”定价权不断提升,另一方面是更多优质企业赴港上市,弥补了港股结构上“偏科”的问题,有助于吸引更多资金沉淀。
挚信资本通过2012年天使轮、2015年B-1轮和2020年E-3轮入股,每股平均成本约为5.45美元,持股比例合计9.95%。受E轮系列估值下滑拖累,机构综合收益约2.84亿美元,投资回报约为1.88倍;好未来集团C-2轮、E-2轮分别投资6500万元人民币、2499.36万美元,持股比例约为2.06%,财务投资综合回报约折合人民币4.23亿元,平均回报倍数约为1.72。
从2025年一季度万科的经营情况来看,其面临的形势不容乐观。根据公开的2025年一季报,万科一季度营业收入约为380亿元,与2023年、2024年一季度相比,均减少了约38%。
与此同时,房地产市场逆势走强。统计局数据显示,全国住宅均价首次突破百万澳元大关,达1,002,500澳元,推动住宅总价值攀升至11.4万亿澳元(季度增1.2%)。但房价年增长率已从去年同期的9.5%放缓至5.9%,区域分化显著:新州以125万均价维持最贵市场地位,昆州(944,700澳元)超越首都领地(941,300澳元)成为第二高价区,西澳、南澳与昆州成为本轮增长主力。劳动力市场成为关键稳定器,失业率持续稳定在4.1%左右,为经济提供缓冲。
《规范》落地已一月有余。近期,《证券日报》记者实地探访北京市多个房地产项目后发现,目前已有大批房企竞相涌入“好房子”赛道,且以“第四代住宅”“好房子”为卖点的新房项目也开始入市。当前,“好房子”建设已进入实践阶段,房地产行业已踏上由“量”转“质”的高质量发展之路。
美国财政状况的恶化是市场担忧的核心。当前,美国国债总额已高达36万亿美元,穆迪在上个月下调了美国的信用评级,警告这一全球最大经济体正因巨额债务而面临潜在危机。与此同时,特朗普政府推行的减税政策和贸易战加剧了通胀预期,而关税壁垒可能抑制全球经济增长,迫使各国政府增加支出。这些因素叠加,使得债券投资者对美国长期财政可持续性的信心受到冲击。尤其是三十年期国债,其收益率在上个月飙升至5.16%,创下2023年10月以来的最高水平,反映了市场对财政赤字的深刻忧虑。