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郁亮接管后的万科,销售业绩继续屡创新高,2020年实现年销售额7041亿元,达到业绩顶峰。但在销售额排行榜上,自2016年被恒大超越后,万科再也没有回到榜首位置。随着房地产行业进入深度调整期,万科的销售额从2021年开始逐年下挫,2024年销售额已经跌至2460亿元。
此次出让的P(2025)026号地块即武汉经济技术开发区17C1(沌口片区住宅)地块,该地块土地面积26934.79平方米,规划建筑面积67336.98平方米,容积率2.5,起始价为4.69亿元,起始楼面价6966元/平方米。
公司毛利率维持在50%左右较高水平,销售+研发费用率有所增加。2024年,公司毛利率下降3.69pct,主要系产品结构变动,毛利率较低 Ace系列产品、ONE X4产品收入占比提高。新产品ONE X4由于性能升级较大,芯片等成本上涨,产品处于量产初期,受规模效应等因素影响毛利率阶段性较低。费用率略有增多,主要系1)公司持续推进全新产品线开发、关键技术升级及技术版图拓展,研发费用率提升;2)公司加大了在线上营销宣传、线下展会活动及线下直营店等方面的市场推广投入,销售费用率提升。