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我们认为目前欧元/美元的走势和2017年特朗普首次入主白宫之后的走势具备一定的相似之处。回顾过去20年欧元/美元的走势，2017年初至2018年初期间（即特朗普首次入主白宫时期），欧元/美元的走势和德美短端利差也曾出现过类似今年4月以来的分化走势，当时同样是由于特朗普首次入主白宫之后的一系列贸易保护措施，使得市场的关注点脱离了传统的利差逻辑（即使美联储时值加息周期的开始阶段而欧央行一直维持其负利率不变），市场对美国政策的不确定性导致2017年美元指数大幅走低15%左右。而进一步仔细对比2017年美元的走势，我们发现，美元在2017年前3个季度将2016年下半年特朗普上任前的涨幅完全回吐之后，出现了2个月左右的反弹走势，而后才又继续其下跌趋势直到2018年年初。而今年目前为止，美元的下跌几乎如出一辙地回吐了2024年10月至今年年初的涨幅，由此我们认为美元有可能在接下来的一段时间内出现一定幅度的反弹，而后再继续延续其大的下行趋势至年末。此外，今年至今，美元明显脱离了其同其他大类资产的传统相关性（今年4月过后市场出现美股，美债和美元同时下跌的情况），这也可以反映出在美国政府当前贸易政策不确定性的影响下，全球投资者对其所持有的美元资产敞口进行外汇对冲进而压制美元的结果，我们认为，如果特朗普继续其目前的贸易政策，那么在中长期内全球投资者可能会进行资产重新配置而这可能会在更长期的维度上对美元产生压制。而市场目前对欧元长期的看涨情绪在期权市场上也得到印证，目前一年期和一月期欧元/美元的风险反转期权差值已涨至2022年中后高点。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响，另一方面也受到市场因素影响，投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称，“对于经营权类REITs来说，投资此类产品每年可获取经营回报，但到期价值为0，因此适合用IRR（内部收益率）法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值，更接近于永续类资产，因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是，产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高，而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高，分别为4.36%、12.42%和6.35%，各机构可重点关注。”
