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现阶段,促进房地产 “止跌回稳” 是最重要任务。建议允许房价下跌的城市探索个人所得税抵扣房贷利息,提升购房意愿;金融监管部门应阶段性放松对白名单贷款风险的考核机制,打消银行放贷顾虑,打通稳开发商的最后一公里。国家金融监管总局局长李云泽提出加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。个人所得税抵扣房贷利息能够直接减轻购房者的负担,提高其购房能力和意愿。放松对银行白名单贷款风险的考核机制,可以鼓励银行增加对房地产企业和购房者的贷款投放,缓解市场资金紧张局面。出台新的融资制度,有助于房地产企业获得更多的资金支持,稳定市场供应。
且报告期内,发行人本就不高的流动、速动比率等偿债能力指标,也呈现持续显著下降的态势,其流动、速动比率分别从2021年底的1.23、0.40,持续降低至2024年9月末的0.88、0.18,且公司0.18的速动比率水平也已明显低于同时点0.44的行业可比公司平均值。如此之低的偿债能力指标之下,不得不令人担忧发行人的再融资风险。2021年,公司曾拟使用于募投项目的定增募集资金金额一度高达280,000.00万元,但最终发行人所募集资金净额仅为40,822.81万元,大幅低于此前发行预期。而此次定增,发行人拟募集资金规模仍然较大、为不超过80,000.00万元。而若未来本次发行所募集资金再次出现明显不足,也或将进一步加大发行人的偿债能力风险。
标普全球评级(纽约证券交易所代码:SPGI)对 FleetPride 的评级为 B-。相比之下,这被认为比穆迪对该零部件供应商的新评级 Caa1 高出一档。标普对 FleetPride 的展望为稳定,这导致两家机构之间存在显著差异:标普评级高出穆迪一档,且展望稳定,而穆迪评级较低且展望负面。